现在买房合适吗1111

 

楼市动荡购房者该如何抉择?买房究竟是赚是亏,来听听这5点分析.wma4:10
来自房视频

以前人们总是嫌房价上涨过快,购房压力太大,然而据国家统计局发布的10月70个大中城市房价变动统计数据显示,10月房地产市场依旧延续9月的低迷行情,房价下跌城市数量再创新高,逾七成城市新房、二手房价格环比下跌。表面看房价下跌对刚需购房者有很大利好,但与此同时也将面临很多不利影响,那么在当前楼市环境下,买房究竟是赚是亏,刚需到底该不该出手买房呢?我们不妨参考以下这5点。

第一,买房麻烦多

虽然现在房价降了,但买一套房的总价还是相当高的,而且今年银行收紧了房贷政策,贷款难度提升,放款周期变长,想要买房依旧很困难。再加上当前不少房企都面临资金紧张的问题,如果你买期房,那么说不定就会遇到是楼房烂尾的风险,最后房子住不了不说,还得继续还月供,最后得不偿失。除此之外,开发商很可能为了缩减投入成本,出现缩短工期、以次充好等的情况,入住后房子质量差,居住品质难保障,吃亏的还是购房者自己。

第二,房子易贬值

人们买房大多都抱有买涨不买跌的心态,毕竟房价高昂,再加上房子作为家庭资产的重要组成部分,没有谁愿意看到自家的房子变得一文不值,但房价下跌,说明楼市行情不好,房子贬值必然会十分严重,尤其是地段差,品质差的房子,未来不但会加速贬值,想要转手很困难。

第三,优先选购住宅房

房地产市场中,房子种类越发多样,但并不是所有房子都是70年产权,比如现在很受年轻人受欢迎的公寓房,虽然价格便宜又不限购,然而因为是商业性质的房产,只有40年产权无法落户,生活用水用电的成本也要比普通住宅房高,等到产权到期后不能自动续期,将来说不定会面临不小的麻烦,而且公寓房转手税率很高,流通性相对较差,在当前楼市环境下,购买公寓房无疑是亏本买卖。所以建议刚需买房时优先考虑住宅房,不仅更宜居住,升值空间也要更大一些。

第四,优先选购现房

房子是人们生活中必不可少的东西,虽然现在入手买房要承担很多未知风险,但是选购现房可以有效避免楼房烂尾、延期交房以及房子质量的麻烦。因为现房可以进行实地考察,不仅能确认房子质量,同时还能观察小区环境、相应配套建设以及物业管理和服务情况等,更好的保障自己和家人的居住生活。

第五,优先选购地段好的房子

都说房子的价值由地段决定,像市中心是一座城市发展最繁华的区域,这里不仅交通便利,配套齐全,而且平时人流量非常大,消费水平高,可以给周边带来极大的经济效益,人们不仅居住生活丰富多彩,出行购物也非常便捷,而且很多优质资源也会优先向这里倾斜,尤其人口净流入量大的大城市,购房需求还是比较高的,抗跌性更好。所以建议大家尽量在自己经济允许的情况下,购买一套好地段的房子,不仅日后居住品质高,房子的升值潜力也非常大,入手不容易吃亏。

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